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新築住宅Q&A
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Q 注文住宅を建てたいと思ったら、何から始めればいいの?
Q 情報の収集から始めるのが基本です。
立地条件(どこに建てるか)は?規模は?支払い可能な金額は?将来の生活設計は?などいろいろあります。それらを家族で話し合うといいと思います。
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Q 予算についても相談できますか?
Q ご相談ください。銀行・労金・住宅融資機関などの融資をはじめ、建物のグレードなど納得いただけるようにご相談をお受けしてます。
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Q 本体以外の費用は、どれくらいかかるのですか?
Q 建物や土地の代金の他に建設にあたってかかる費用があります。
◎ 土地・建物登記費用
◎ 契約のための印紙代
◎ 建物土木局に申請するための印紙代
◎ 水道加入金
◎ 受益者負担金(下水)
◎ 住宅ローン費用(現金で購入する場合はかかりません)
◎ 地盤保証・性能保証登録費用
以上約100万〜200万円くらいは別途費用として必要になります。
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Q 着工から完成までの期間はどのくらいかかりますか?
Q 規模にもよりますが、工事着工から4ヶ月程度で完成です。
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Q 工事の際、職人さんにお茶出しは毎日するんですか?
Q 基本的には必要ありませんが、各自のお心使いでお茶を出したりするのもいいのではないでしょうか。
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Q 地鎮祭や棟上げに用意するものは何がありますか?
Q 「地鎮祭」とは建築にとりかかる前に、その土地に手を加えることのお許しを願い、工事の無事を祈る宗教的儀式です。
地鎮祭には、神式と仏式がありますが、普通神式で行われます。
日時を現場監督等と決め、現場監督が最寄りの神社に地鎮祭を依頼して、神主と打ち合わせをします。準備するものは施工側が用意しますが、献金などは施主様が用意していただき神主にお渡し下さい。
「上棟式」とは工事途中の一つの区切りで行われる建築儀式の一つです。木造住宅建築では棟木を取り付け骨組みが完了した時です。
上棟日の決定は工事契約日の前後に決めておかなくてはなりません。上棟日の決定は普通、暦により日柄の良い日を選び施工業者と相談しながら決めます。式進行者の音頭で御幣に向かって拝礼・拍手にて工事の安全を祈願します。続いて酒宴があります。※酒宴について近年交通取り締まりも厳しく、また帰途に交通事故を起こしても今後の工事に支障をきたしますので、上棟式での酒宴は形式のみとして料理、お酒などは持ち帰って貰うようにしましょう。
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Q 敷地条件がかなり悪いのですが?
Q 敷地の条件次第では、家が建築できない場合があります。ご相談下さい。
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Q 決まった形がない注文住宅。どうやって検討したらいいの?
Q 建てられる方のご希望をまとめてご提案できるようになっています。お気軽にご相談ください。
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Q HOME STYLE ZENでは坪単価はいくらくらいで建ててくれるんですか?
Q 建物の形状・規模によって変わってきます。基本的に自然を意識した建物です。およそ45万円からで照明・カーテンなどまで含まれます。
ただし、選ぶモノによって金額が多少変わってきます。
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Q 設計相談から完成までの期間はどれくらいですか?
Q 設計相談から完成まで約6ヶ月程度かかります。
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Q アフターサービスは大丈夫なの?
Q 半年・1年・2年・5年・10年の点検を行っています。
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リフォームQ&A
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Q リフォームの相談はどのように進めればいいのでしょう?
Q 今困っているところや、修理が必要なところ、変えてみたいところ、今の住まいを改善するところなどを家族で話し合いをしましょう。また、支払い可能な金額などを決めましょう。
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Q リフォームの流れを教えてください。
Q 1.まずは相談
 計画や住まいに対する思いをお話し下さい。リフォームメニューを参考に、ご相談に応じます。
2.プランづくり
 建物診断後、細かいご要望やお客様からの声を活かしてオリジナルプランを制作します。
3.プレゼンテーション
 パースやインテリアボードで完成イメージはもちろん、お見積りまで分かりやすく説明します。
4.前打ち合わせ
 施工スタッフとお客様とで工事の内容・段取りを確認します。
5.リフォーム工事
 工事の進み具合をいつでもご自分の目で確認下さい。
6.リフォーム完了!
7.お引渡し
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Q 点検や見積りはお金がかかりますか?
Q 耐震診断などは費用がかかりますが、通常はかかりません。
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Q 予算についても相談できますか?
Q ご相談下さい。材料が3段階あります。あなたにあったリフォームプランをご提案します。
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Q リフォームは住みながらでもできますか?
Q ほとんど住まれたまま工事を進めることが多いのですが、構造まで改修する場合は、住みながら工事をすることが困難な場合もあります。
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Q リフォーム会社を選ぶ基準は?
Q 一方的に柄が決められていたり、使用材料を選べなかったり、見積りが一式工事のみで作成されていたりする場合は要注意です。あなたのご希望が網羅されているか、安心して仕事を頼めるか、見極める必要があります。
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Q リフォームにも保証期間ってあるの?
Q 保証期間はあります。
ただし、増築や構造躯体などの工事については10年まで保証がありますが、その他は下記の通りです。
【保証期間】
◎基礎工事・主要構造部 10年
◎外壁・屋根からの雨水の侵入 5年
◎防蟻処理 1年
◎ 塗装 1〜3年
◎ 造作・左官 2年
◎ 設備機器・配線・配管 1年
◎ 外構・エクステリア工事 1年
http://www.jio-kensa.co.jp/reform/reform01_02.html
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建具Q&A
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Q 今あるドアのガラスをジャワガラス(フローラガラス)に入れ替えることはできますか?
Q 造作建具なら入れ替え可能な場合が多いですが、既製の建具では難しいと思います。
実際拝見させていただけると詳しくお答えできますので、ぜひ一度お問い合わせください。
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Q 玄関ドアの上に付いている欄間が気に入らないので変えたいのですが…
Q 今ある欄間が取り外せるのであれば変えることができます。格子状にして中にガラスを入れたり、塗装をしたりお好みの雰囲気にすることが可能です。ジャワガラス(フローラガラス)を入れるお客様もいらっしゃいますよ。また、風通しを良くするために引違いの格子戸にすることもできます。
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Q 部屋を建具で仕切れますか?
Q 部屋の広さにもよりますが、建具4枚を使って部屋の間仕切りにした施工例があります。実際に仕切りたい場所を拝見すれば、より的確なアドバイスができ、お客様のご希望にそえると思います。ぜひ一度お問い合わせください。
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Q 猫がすぐに障子を破いてしまうのですが、何度も貼りなおすのが面倒で困っています。もっと丈夫な紙はありますか?
Q 破れにくく丈夫なものがありますよ。ワーロン紙と言って和紙を塩化ビニールで挟んだ紙です。破れにくく、水拭きできる優れものです。
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Q 家で犬を飼っています。ペット用のドアって付けることできますか?
Q できますよ。ペット用の小さなドアを付けることは可能ですが、ドアによってはドア自体を作り変えることになるかもしれませんが…。現場調査が必要ですので、ぜひ一度お問い合わせください。
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Q 今あるドアのステンドガラスを取り外したいのですが…
Q お伺いし、大きさによってはその場で取り外すことができます。大きいものの場合は一度工場に持ち帰ってからの取り外しになります。また、ステンドガラスを取り外したスペースには新たに枠を付けてジャワガラス(フローラガラス)を付けることも可能です。
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